nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 13 januari 2012

NOTARISSEN EN GERECHTSDEURWAARDERS VANAF 01.01.2012 BTW-PLICHTIG

De btw wordt toegepast op alle ontvangsten van de gerechtsdeurwaarders en notarissen, inclusief hun kosten (bv. opzoekingskosten). Met de uitgaven die in naam en voor rekening van de cliënt worden gedaan, wordt echter geen rekening gehouden.

Voor notarissen betekent dit concreet dat er geen btw moet betaald worden op de registratierechten, de inschrijvings- en transcriptiekosten van hypotheken en handlichtingen, en het rolrecht.

Advocaten blijven vrijgesteld van btw.

(Bron: Belgisch Staatsblad)

VERKOOP ONROERENDE GOEDEREN DERDE TRIMESTER 2011

De FOD Economie publiceerde op 10 januari 2012 de gegevens m.b.t. de verkoop van onroerende goederen (1985-2011). U vindt er de cijfers van het aantal transacties, de totale oppervlakte, de gemiddelde prijs, en dit per gemeente, arrondissement, provincie en gewest, aangevuld tot en met het derde trimester 2011, en dit zowel voor de gewone woonhuizen, villa’s, bungalows, landhuizen, appartementen, flats, studio’s en bouwgronden.

Tijdens het derde kwartaal van vorig jaar kostte een "gewoon woonhuis" in Vlaanderen gemiddeld 204.265 euro, een villa, bungalow of landhuis 354.202 euro, een appartement, flat of studio 201.601 euro en bouwgrond 162 euro per vierkante meter. Dat is telkens 4 tot 5 % meer dan in het derde kwartaal van 2010. De FOD Economie had eind vorig jaar of begin dit jaar nog lichte prijsdalingen vastgesteld in de verschillende categorieën, maar die waren dus van korte duur.

U vindt deze gegevens in detail terug op de site van FOD Economie.

(Bron: FOD Economie / Belga)

HOE VERDER MET DE HYPOTHECAIRE AFTREK?

De fiscale aftrek voor hypothecaire kredieten zoals die nu bestaat, wordt vanaf 2014 afgeschaft, wanneer die bevoegdheid is overgeheveld naar de deelstaten. In theorie is het mogelijk dat het Vlaamse, het Brusselse en het Waalse Gewest elk voor zich een apart systeem met belastingkredieten of -kortingen uitwerken, waardoor er in de praktijk weinig of niets verandert.

Vlaams minister van Begroting Philippe Muyters (N-VA) heeft op dit moment weinig zicht op de impact van de overheveling van de fiscale aftrek voor hypothecaire kredieten. Op zich vindt Muyters de overheveling een goede zaak: 'De woningnood en de behoeften zijn erg verschillend in Vlaanderen en Wallonië'.

Tegen medio februari wil de Vlaamse regering in kaart brengen welke bevoegdheden precies overgeheveld worden naar de deelstaten. Muyters: 'Dan zullen we kijken wat juist overkomt qua middelen en bevoegdheden.’

(Bron: De Tijd)

KORT

Nieuws uit de CIB Federaties - Op maandag 9 januari vond de eerste vergadering in 2012 van de CIB Federatie Vastgoedpromotoren plaats. Advocatenkantoor Lydian bracht een uiteenzetting met betrekking tot het Grond- en Pandenbeleid. De volgende vergadering is gepland op maandag 12 maart 2012.

In februari staan volgende Federatievergaderingen geagendeerd:

• CIB Federatie Vastgoedbeheerders – 06/02/2012
• CIB Federatie Vastgoedexperten – 15/02/2012
• CIB Federatie Vastgoedmakelaars – 21/02/2012
• CIB Federatie Bedrijfsvastgoed – 28/02/2012

Studiedag “De Vastgoedmakelaar” - Het statuut van de vastgoedmakelaar en de verschillende rechten en plichten die partijen daaruit ontlenen, blijven actueel. Deze studiedag werpt een licht op de belangrijkste aspecten van dat statuut van vastgoedmakelaar.
De deelnemers ontvangen het boek “De makelaar” (het doctoraat van Christine Heeb). Dit alles heeft plaats op dinsdag 28 februari 2012, van14u00 tot 17u30, in Leuven. Klik hier voor het programma van deze studiedag. CIB-leden hebben een fikse korting op de deelnameprijs.

Bouwen aan Vlaanderen - CIB-promotoren ontvangen gratis het kwartaaltijdschrift “Bouwen aan Vlaanderen”, het vaktijdschrift voor de bouw. Zij hebben per vergissing een factuur ontvangen voor de jaargang 2012. Deze factuur mag als onbestaande worden beschouwd. (Bron: CIB Vlaanderen)

VOOR U GELEZEN

Contentieux inzake appartementsmede-eigendom

Naast een beschrijving van de rechterlijke bevoegdheid met betrekking tot de vorderingen betreffende mede-eigendom en de rechtsgronden voor deze vorderingen biedt het boek een gedetailleerde bespreking van de verschillende mogelijke vorderingen: vorderingen uitgaande van de vereniging van mede-eigenaars, van één of meerdere mede-eigenaars, van en tegen huurders en houders van een zakelijk recht en deze uitgaande van derden.
Auteur is Henk Loose, advocaat en plaatsvervangend vrederechter.
Voor meer info: klik hier.

Tips en advies bijzondere vennootschapsvormen

Via een vennootschap wordt een dam opgeworpen tussen het privévermogen en het ondernemersrisico en de daarbij horende aansprakelijkheid. Ook op het fiscale vlak kan een vennootschap voordelig zijn. In het boek “Bijzondere vennootschapsvormen: wat maakt ze zo aantrekkelijk” wordt naast de traditionele vennootschapvormen vooral aandacht geschonken aan o.m. de managementvennootschap, de patrimoniumvennootschap, de holdingvennootschap, e.a.
Voor meer info: klik hier.

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.